ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА — Хвойная Хижина

на оказание услуг по временному размещению (краткосрочному проживанию)

г. Пермь. Дата публикации: 23 июня 2026 г.

Индивидуальный предприниматель Сухарева Екатерина Александровна, ИНН 595151694865, ОГРНИП 323595800068832, действующая на основании Свидетельства о государственной регистрации, именуемая в дальнейшем «Наймодатель», публикует настоящий документ (далее — «Оферта») и предлагает неопределенному кругу лиц (далее — «Наниматель») заключить договор краткосрочного найма жилого помещения на нижеследующих условиях:

1. Общие положения

1.1. В соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), данный документ является публичной офертой и содержит все существенные условия договора краткосрочного найма жилого помещения.

1.2. В соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ, бронирование и оплата на Сайте Наймодателя https://pineshack.ru/ являются полным и безоговорочным акцептом настоящей Оферты (далее — «Договор найма»).

1.3. Настоящий Договор найма регулируется главой 35 Гражданского кодекса РФ (ст. 671-688 ГК РФ) «Наем жилого помещения». Наймодатель предоставляет Нанимателю жилое помещение во временное владение и пользование для проживания граждан.

1.4. Договор найма заключается на срок менее 9 (девяти) месяцев. В соответствии с действующим законодательством РФ, временная регистрация Нанимателя по месту пребывания не требуется.

1.5. Настоящий Договор найма не является договором оказания гостиничных услуг и не предполагает ежедневного обслуживания Нанимателя (уборки, смены постельного белья, питания и иных гостиничных сервисов в период проживания).

2. Предмет договора (Объекты найма)

2.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во временное владение и пользование для проживания один из следующих жилых домов (далее — «Объект» или «Жилое помещение»):

Объект №1: «Хижина» — жилой дом, расположенный по адресу: Пермский край, д. Ежи, ул. Хвойная, д. 14.
Объект №2: «Хвойный» — жилой дом, расположенный по адресу: Пермский край, д. Ежи, ул. Хвойная, д. 20.

2.2. Конкретный Объект, даты проживания и итоговая стоимость определяются Нанимателем при бронировании через систему онлайн-бронирования на Сайте.

2.3. Каждый Объект оборудован индивидуальной подогреваемой купелью, современным интерьером и расположен на обособленной территории в хвойном лесу.

2.4. Использование купели является дополнительной платной услугой и не входит в базовую стоимость найма. Бронирование и оплата купели осуществляются отдельно по действующему прайс-листу на Сайте либо по запросу у Наймодателя.

3. Порядок бронирования, оплаты и сроки проживания

3.1. Бронирование: Бронь считается подтвержденной с момента поступления 100% предоплаты на расчетный счет Наймодателя.

3.2. Срок проживания (время заезда и выезда): Время заезда и выезда строго индивидуально для каждого Объекта:

Для Объекта «Хижина» (ул. Хвойная, 14): Заезд с 14:00, Выезд до 11:00.
Для Объекта «Хвойный» (ул. Хвойная, 20): Заезд с 16:00, Выезд до 13:00.

3.3. Ранний заезд и поздний выезд: Возможность раннего заезда или позднего выезда предоставляется при наличии свободного времени между бронированиями (то есть при отсутствии других Нанимателей накануне до предполагаемого времени заезда или после предполагаемого времени выезда).

Подтверждение раннего заезда / позднего выезда осуществляется Наймодателем за 1 день до даты заезда / выезда.
Стоимость услуги раннего заезда или позднего выезда составляет 2 000 (Две тысячи) рублей за каждый факт (ранний заезд ИЛИ поздний выезд).
Если свободное время отсутствует, Наймодатель вправе отказать в предоставлении услуги раннего заезда / позднего выезда без каких-либо компенсаций.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Наймодатель обязуется:

Предоставить Нанимателю чистое, исправное Жилое помещение с работающим оборудованием.
Обеспечить конфиденциальность и приватность Нанимателя (Наймодатель не приводит других лиц на территорию в период действия Договора найма).
Оперативно устранять аварийные ситуации (поломки коммуникаций, сбои в работе оборудования).
При бронировании купели — предоставить ее в исправном состоянии и с подогревом до заявленной температуры.

4.2. Наниматель обязуется:

Оплатить наемную плату в полном объеме и в установленные сроки.
Использовать Жилое помещение по назначению — для проживания.
Бережно относиться к имуществу, современному интерьеру и оборудованию Объекта.
Строго соблюдать правила пожарной безопасности в хвойном лесу (см. раздел 5).
Соблюдать режим тишины, уважая концепцию приватного отдыха.
Покинуть Объект строго в указанное время выезда.
Не производить перепланировок, ремонтных работ и иных изменений Жилого помещения.
Не передавать Жилое помещение в субнаем третьим лицам.

5. Правила проживания и Техника безопасности (Особые условия)

Учитывая расположение Объектов в хвойном лесу и наличие водных процедур, Наниматель обязан строго соблюдать следующие правила:

5.1. Пожарная безопасность в лесу:

На территории лесного массива категорически запрещается разведение открытых костров.
Использование мангала/барбекю допускается только в специально отведенном и оборудованном месте с соблюдением мер предосторожности.
Курение разрешено только в специально отведенных местах (уличных урнах с песком), вне деревянных настилов и вдали от сухой хвои.
Запрещается использование пиротехнических изделий (салютов, фейерверков, бенгальских огней) на территории и вблизи леса.

5.2. Правила использования купели:

Купель предоставляется как дополнительная платная услуга согласно п. 2.4 настоящей Оферты.
Купель предназначена только для отдыха. Запрещается прыгать в купель, нырять, оставлять детей без присмотра взрослых.
Запрещается использование агрессивных химических средств (пена для ванн, гели для душа, шампуни) непосредственно в воде купели.
Температура воды поддерживается Наймодателем на комфортном уровне (около 38-40°C). Наниматель понимает, что нахождение в горячей воде имеет медицинские противопоказания, и несет ответственность за состояние своего здоровья.
Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный оборудованию купели по его вине.

5.3. Режим тишины:

Концепция объекта — «тишина снаружи». С 22:00 до 10:00, а также в течение всего дня на улице (на террасах, у купели, на территории) запрещается прослушивание громкой музыки, использование колонок, крики и шум, нарушающий природный покой.

6. Расторжение Договора найма и возврат средств

6.1. При отказе Нанимателя от Договора найма возврат денежных средств осуществляется в следующем порядке:

Более чем за 7 дней до даты заезда — возврат 100% стоимости без штрафов.
Менее чем за 7 дней до даты заезда, а также в случае незаезда, Наймодатель удерживает штраф в размере 50% от общей стоимости найма. Оставшаяся сумма подлежит возврату Нанимателю.

6.2. Наймодатель оставляет за собой право в одностороннем порядке расторгнуть Договор найма без возврата средств и выселить Нанимателя в случае грубого нарушения правил пожарной безопасности в лесу или правил использования купели.

7. Ответственность сторон

7.1. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный имуществу Наймодателя, а также лесному фонду (в случае возникновения пожара по вине Нанимателя).

7.2. Наймодатель не несет ответственности за ущерб здоровью Нанимателя, возникший по причине несоблюдения им медицинских противопоказаний к посещению горячей купели или нахождения в ней в состоянии алкогольного опьянения.

7.3. Наймодатель не несет ответственности за погодные условия, влияние насекомых (клещи, комары) и диких животных, так как Объекты расположены в дикой природе. Наниматель уведомлен о необходимости самостоятельной заботы о своей безопасности (репелленты, страховка от клеща).

7.4. В случае повреждения имущества, интерьера или оборудования Объекта/купели по вине Нанимателя, Наниматель обязан возместить документально подтвержденный ущерб в полном объеме.

8. Заключительные положения

8.1. Наймодатель имеет право вносить изменения в условия настоящей Оферты. Новая редакция вступает в силу с момента ее размещения на Сайте.

8.2. Все споры решаются путем переговоров. Претензии принимаются по электронной почте: pineshack.prm@gmail.com.

8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено Офертой, стороны руководствуются действующим законодательством РФ, в частности главой 35 ГК РФ «Наем жилого помещения».

9. Реквизиты Наймодателя

ИП Сухарева Екатерина Александровна
ИНН: 595151694865
ОГРНИП: 323595800068832
Телефон: +7 995 545-02-00
Email: pineshack.prm@gmail.com
Банковские реквизиты:
Расчётный счёт: 40802810420000043261
Название банка: ООО «Банк Точка»
БИК: 044525104
Корреспондентский счёт: 30101810745374525104

Сайт: https://pineshack.ru/

10. Подарочные сертификаты

10.1. Определение: Подарочный сертификат (далее — «Сертификат») — это электронный или бумажный документ с уникальным номером, подтверждающий право его владельца на оплату договора краткосрочного найма жилого помещения и/или дополнительных услуг Наймодателя (включая использование купели) на сумму номинала Сертификата.

10.2. Приобретение Сертификата:

Сертификат можно приобрести на Сайте https://pineshack.ru/, по запросу через электронную почту pineshack.prm@gmail.com или по телефону +7 995 545-02-00.
Номинал Сертификата может быть любым на выбор приобретателя, начиная от 5 000 (Пяти тысяч) рублей.
Сертификат выпускается в двух форматах на выбор:
- Электронный — отправляется на электронную почту приобретателя в формате PDF с уникальным номером.
- Бумажный — оформленный в фирменном стиле Наймодателя, передается лично или отправляется курьером/почтой (стоимость доставки обсуждается отдельно).
Сертификат оплачивается в полном объеме в момент покупки.

10.3. Срок действия:

Сертификат является бессрочным и не имеет даты окончания действия.
Однако бронирование по Сертификату осуществляется исключительно по действующим тарифам (ценам) Наймодателя, размещенным на Сайте на момент бронирования.
Пример: Сертификат номиналом 10 000 ₽, приобретенный в 2026 году, может быть использован в 2030 году. При этом его можно потратить на часть стоимости найма по ценам 2030 года, а не на фиксированную услугу по ценам 2026 года.

10.4. Порядок использования:

Для бронирования по Сертификату владелец (получатель) связывается с Наймодателем по электронной почте pineshack.prm@gmail.com или по телефону +7 995 545-02-00, указывает номер Сертификата и желаемые даты проживания.
Бронирование осуществляется в общем порядке при наличии свободных дат.
Если стоимость найма превышает номинал Сертификата, владелец (получатель) доплачивает разницу любым удобным способом (банковской картой, переводом на расчетный счет).
Если стоимость найма меньше номинала Сертификата, оставшаяся сумма не сгорает, а переносится на баланс данного Сертификата и может быть использована для оплаты будущих бронирований. Обмен разницы на денежные средства не производится.
Сертификат может быть использован неоднократно до полного исчерпания его номинала.
Для одной брони можно объединять несколько Сертификатов с разными номерами.

10.5. Передача Сертификата и обязанности дарителя:

Сертификат может быть передан третьим лицам (получателю) в качестве подарка без каких-либо ограничений.
Важное обязательство дарителя (приобретателя): лицо, приобретающее Сертификат в качестве подарка, обязано ознакомить получателя Сертификата с правилами проживания и настоящей Публичной офертой Наймодателя, размещенной на Сайте https://pineshack.ru/.
Акцепт настоящей Оферты (бронирование и оплата) означает, что Наниматель ознакомлен с правилами. Если приобретатель не ознакомил получателя с правилами, ответственность за это несет приобретатель.

10.6. Сертификат не подлежит:

Обмену на денежные средства (частично или полностью).
Размену на сертификаты меньшего номинала.
Использованию для оплаты услуг третьих лиц, не являющихся Наймодателем.

10.7. Возврат денежных средств за Сертификат:

Возврат денежных средств за приобретенный, но неиспользованный Сертификат осуществляется исключительно приобретателю (дарителю) — лицу, которое изначально оплатило Сертификат.
Получатель Сертификата (одаряемый) не имеет права требовать возврата денежных средств, даже если является владельцем номера Сертификата.
Возврат возможен только на банковские реквизиты, с которых была произведена первоначальная оплата Сертификата.
Возврат осуществляется по письменному заявлению приобретателя, отправленному на электронную почту pineshack.prm@gmail.com, в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения заявления.
Денежные средства возвращаются тем же способом, которым была произведена оплата (банковский перевод, возврат на карту).

10.8. Условия аннулирования: Наймодатель вправе аннулировать Сертификат без возврата средств в следующих случаях:

Установлен факт приобретения Сертификата мошенническим путем (использование украденных банковских данных, оспаривание платежа банком).
Номер Сертификата отсутствует в базе Наймодателя или является поддельным/скопированным.
Нарушены условия настоящей Оферты при использовании Сертификата.

10.9. Ответственность за утрату:

Наймодатель не несет ответственности за утрату Сертификата (как бумажного, так и электронного) владельцем.
В случае утери бумажного Сертификата или утраты доступа к электронному Сертификату владелец может обратиться к Наймодателю с заявлением о восстановлении, указав номер сертификата, данные приобретателя и дату покупки. Восстановление осуществляется на усмотрение Наймодателя и при наличии достаточных доказательств легитимности обращения.